這個禮拜三，財新FM舉辦的首場線下活動《漫談庚子年》圓滿結束了。這也是《重點來了》欄目的新春特輯節目，和平時的節目差不多，也會以音頻節目的形式播出。
大年初一早上10點，在財新FM準時上線。
沒能在3分鐘裡搶到票來現場的朋友，可別再錯過啦！
節目聊了不少乾貨：買房還是好投資嗎？未來股市怎麼樣？2021的中國經濟又會怎麼走？
專家們是怎麼說的？咱們提前來看看。
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精彩觀點劇透
Q ：未來的房地產市場是漲還是跌？
馬光遠
今年可能是20多年以來房價上漲的城市最少的。因為我找不出概念，找不出理由去繼續看好一些地方。2021年不會有普漲，而且應該是普不漲。過去看房價是挑不漲的，今年要挑漲的，漲得非常好的可能會不超過20個。
所以具體地看，房地產風口是在的，只不過是在那些少數要調控的城市。2021年，“房地產調控”，這個詞，大家可能很少會聽到，那少數調控的城市，可能贏頭就大。
吳慶
房地產的價格就是上漲的時代，真的就是永遠過去了，不會再有了。上一輪行情走了很遠，其中有相當大一部分支撐是因為大家看好房價。為什麼看好房價？確實就是因為通脹。但現在不一樣了。為什麼我要說那個時代永遠地過去了？因為在現在這個時點上，我們再也看不到那麼轟轟烈烈的註定會發生的通脹了。
Q ：如何看待未來貨幣政策轉向的可能？
吳慶
我們認為貨幣政策也不會非常快的轉向，特別是美聯儲的貨幣政策，看不到一點點轉向的跡象。那麼在這種情況下，基本上全球的流動性就已經決定得差不多了，中國的流動性也決定了80%。那麼，中國的貨幣政策即便是像有人提出來的，要轉向，我認為對決策者也會傾向於選擇比較穩妥的低風險的選項。
馬光遠
關於資產價格的問題，我認為這是一個套餐。在疫情衝擊之下，讓經濟活著，這仍然是最重要的。這就要忽略那些物價的上漲，忽略那些資產價格。因為這是套餐，你要是要這個的同時不要那個，那這就不叫套餐了。
我不認為中國的貨幣政策可以可以獨立，可以置身於全球這麼一個大市場之外。所以如果美聯儲還在放，我們的空間其實更大。
那麼第二個就是說要容忍，經濟的穩定仍然是最重要的。第三個，全球2021年有通脹，我認為是個好事。
Q ：未來的投資市場將如何變化？
馬光遠
現在，中國財富的一波大浪潮已經結束了，專業化時代正在到來。過去只要能趕上一波浪就可以，我們說過，房子的風口來了，後來還有互聯網風口、人工智能風口。但是現在，我們進入了一個無風口的時代。財富無風口，但是財富有專業，做房子的一定是專業化投資，不是大媽投資，不會再像過去那樣，沒有智商地買房子也能賺錢。股市也一樣，茅臺裡邊也有虧錢的，這就是專業化。
Q ：對未來中國經濟預期如何？
吳慶
去年12月我們做過一個預測，說今年年初會非常好，一季度的經濟增長，我認為在15%以上是大概率事件，二季度也會相當好，甚至能持續到上半年的時間。但是我不如我的很多同行們樂觀，他們把一季度的增長率都看到18%以上。
至於下半年會如何，即使到了現在都已經2月份了，我還是認為，要預測今年下半年會怎麼樣，難度真的還是挺大的。
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