觀點地產網訊：1月22日，港鐵發盈警，預期去年淨虧損約48億港元，物業發展業務亦跌近2%。港鐵物業總監鄧智輝迴應指，早前批出日出康城第13期的市場反應踴躍，而大圍站上蓋的銷售理想，每週亦持續有單位售出，認為香港市民置業需求仍然強勁。他又提到，小蠔灣車廠上蓋項目已經進入實施階段，正進行設計等前期工程，屬非常龐大項目，分別提供各1萬個公營及私營單位。
他認為，住宅銷售要視乎定價、位置及方便性，最近股市活躍亦可能帶動銷售，加上旗下項目有鐵路網絡優勢，相信今年發展項目的表現仍會良好。
另外，香港第4波疫情持續，鄧智輝稱，港鐵在疫情初期已經為中小企提供租金支援以共渡時艱，如果疫情未有解決，相關措施不會有方向性轉變。惟無迴應支援規模會否減少，但強調會因應商戶生意會否受各項抗疫措施影響，例如被政府勒令關閉等，為租戶提供適合安排。
他指，旅遊業仍然低迷，香港整體零售市道仍未全面恢復，不過基於港鐵商場以本地日常消費為主，認為影響可控。他提到，日出康城商場出租率已達85%，特別在疫情期間，其他商場及街鋪商戶進入整固期，認為出租情況已超出預期。
文章來源:觀點地產網
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