12.8億起拍鄭州裕達國貿下月拍賣資產

□大河財立方《極刻》團隊記者楊霄陳沛

本報訊昔日鄭州地標裕達國際貿易中心（以下簡稱裕達國貿），其多數商用物業資產正被掛拍。1月21日，大河報·大河財立方在京東拍賣頻道發現，該宗司法拍賣標的總計101處房產，面積合計約13.5萬平方米，估值約18.34億元、起拍價約12.84億元，起拍時間為2月23日，資產處置方為大連市中級人民法院。經核對，此次實施法拍資產的規模，佔到了裕達國貿總建築面積的八成以上，涉及餐廳、酒店、購物中心、寫字樓等等。

1月21日，鄭州裕達國貿將被整體拍賣的消息在社交媒體傳播，其源頭來自京東拍賣頻道。京東拍賣顯示，鄭州市中原區中原西路220號裕達國際貿易中心內101處房產，為首次拍賣。該項目所包含的房產總面積135134.31平方米，用途為商業服務及辦公，房產項下土地的地類（用途）為綜合，土地使用權類型為出讓。該項目含房產裝修及酒店動產，評估總價約18.34億元。網拍頁面另提供了拍賣標的物《房產清單》及兩份《固定資產折舊明細表》。

當日，京東集團公關部告知大河報·大河財立方，該筆網拍信息是在1月20日掛出，資產處置方為大連市中級人民法院。

裕達國貿究竟要被拍賣多少資產？大河報·大河財立方多方求證，大致梳理出如下信息：此次裕達國貿將被拍賣的資產規模，佔該項目總建築面積的八成以上。主要包括三個單元：裕達國貿酒店（含餐廳、泳池、酒店客房等設施）、裕達福福購物中心（一至四層商用裙樓、單層約4000平方米）、裕達國貿寫字樓。

此外，在拍賣平臺公示的兩份《固定資產折舊明細表》中，詳細記錄了上述資產附屬物有咖啡機、沙發、辦公電腦、桌椅、檯燈、畫燈、壁燈、古箏、排風扇、電視機、蛋糕櫃、空調等，上述內容共60餘頁。

過往數年，坊間關於裕達國貿資產處置的傳聞，幾乎每年一個樣、無一為實。直至1月20日此次網拍公告發出，才算正式落靴。

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