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房地產企業融資“三道紅線”提出近半年,綠地控股淨負債率累計下降近50個百分點

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房地產企業融資“三道紅線”提出近半年,綠地控股淨負債率累計下降近50個百分點

2020年8月,住建部與央行提出了重點房地產企業融資“三道紅線”,對企業剔除預收款項後的資產負債率、淨負債率和現金短債比等指標提出明確要求。作為試點之一的上海企業綠地控股,半年來表現如何?1月20日晚,綠地控股發佈2020年業績快報顯示,集團去年淨負債率累計下降近50個百分點。

根據業績快報,綠地控股去年全年總收入4813億元,同比增長12%;總資產達到13491億元,同比增長18%;資產負債率 88.28%,穩步回落。

2020年,綠地控股加大力度去槓桿,取得階段性成果。全年初步數據顯示,短短數月間,綠地現金短債比快步提升,累計提升幅度超40%;淨負債率明顯下降,累計下降近50個百分點;剔除預售款後的資產負債率逐步回落,有息負債總額較高點下降約450億元,單月經營活動產生的現金流量淨額均為正且持續穩步提升。

綠地控股表示,集團提出了“三年三步走”去槓桿計劃,有計劃、分步驟、多管齊下降負債去槓桿,包括:主動壓減有息負債規模,優化資產負債結構;聚焦成長性地區,優化土地儲備結構,提高土地投資質量;根據市場情況以銷定產,靈活調整生產供應節奏;加快銷售資金回籠,實施審慎穩健的現金流管理;加快已售項目建設和交付結轉;積極充實企業資本金,提升資本實力。

綠地控股董事長、總裁張玉良表示,將堅定不移降負債、去槓桿,不斷優化資產負債結構,守住安全發展底線。持續推動轉型升級,確保主要經濟指標平穩較快增長。

在疫情和房地產調控收緊雙重影響下,綠地控股2020年發展質量逆勢走高。房地產業全年結轉收入、回款再創歷史新高。“健康宅2.0”產品標準推出,全年落地應用138個重點項目。

在商貿領域,貿易港平臺功能持續做強,已累計吸引70個國家和地區的176家企業入駐,設立國家館46個;在全國建設分港10家、開業運營4家。對接服務進博會成果豐碩,先後與34個國家的68家企業達成採購意向。

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