旌鑫
1月17日，恆大物業召開軍令狀誓師大會，提出今年兩大目標：1.每月新增拓展在管面積3000萬平米；2.每季度淨利潤都較去年全年淨利潤的1/4增長50%以上。
也就是說，若順利實現上述目標，恆大物業今年有望實現在管面積超6億平方米、淨利潤超39億元，從而登頂行業第一。
首先，新增在管面積從何而來？一方面是母公司恆大集團源源不斷的供給：目前恆大土儲2.4億平方米，今年有望實現7500億元銷售目標，以不足一萬的均價測算，將為物業提供超8000萬平方米在管面積。
另一方面，恆大物業也積極拓展第三方項目。根據規劃，恆大物業IPO募集資金的65%將用於戰略性收購及投資。同時，目前恆大集團共有戰略合作夥伴1000多家，旗下物業業態總面積超1.5億平方米，拓展空間極為廣闊。
其次，淨利年增50%勝算幾何？要知道，恆大物業一向以“高成長性”著稱，2017-2019年，淨利年複合增長率高達195.5%，2020年淨利預計大增180%至26億元。如此看來，今年淨利增50%的目標已相當“保守”。
同時，增值服務則成為最具想象力的業績增長點。恆大物業此前已引入騰訊、雲鋒基金等知名戰投，未來各方將深入合作，通過數字科技、智慧社區等資源，拓展多元化增值服務，快速提升盈利能力。
有業內人士指出，參考恆大過往其他業務板塊定過的經營目標，順利實現是大概率事件。
（編輯 李波）
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