英國《衛報》網站12月19日刊發一篇報道，題為《“這裡沒有人了”：新冠疫情將華爾街變為“鬼城”》。全文摘編如下：
“過去酒吧裡站滿了人。”約翰·莫蘭看著基拉尼玫瑰酒吧裡空蕩蕩的長吧檯說道。這家位於華爾街的酒吧往常這個時候擠滿了上早班的建築工人，到中午和晚上則被西裝革履的金融界人士佔據。
這條世界上最著名的金融大街，如今一派蕭條景象。紐約證券交易所和納斯達克仍在這裡，但有數十家金融機構已經搬出紐約金融區。這波大撤離始於“9·11”事件，而新冠疫情加快了這個進程。
▲資料圖片：在美國紐約華爾街拍攝的美國國旗。（新華社/路透）
為數不多仍在這個街區的大型銀行機構之一德意志銀行最近宣佈，未來五年將加快搬離其位於華爾街60號的辦公大樓，這或許會讓在曼哈頓的4600名員工中的一半遷至各地區辦公室。
莫蘭對德意志銀行的舉動並不意外。近年來，紐約金融區一直在轉變為住宅區，另外還有一些媒體和科技公司入駐。
莫蘭說：“這是在‘9·11’事件後開始的。人們感到害怕，人們在想：‘我們還是離開吧。’”
J.P.摩根公司從19世紀起就將總部設在華爾街23號，如今的摩根大通也在按計劃把崗位遷出曼哈頓。彭博新聞社此前報道稱，高盛公司也正在考慮在佛羅裡達州建新大樓。
然而，行政、技術和商業運營崗位外遷是一回事，面向客戶的業務外遷又是另一回事——此舉可能會削弱紐約作為美國金融業大本營的聲望，並增加未來兩年預計高達90億美元的預算赤字。
曼哈頓現在擁有“9·11”事件後最多的空置辦公空間。據紐約市中心聯盟稱，今年三季度，曼哈頓下城的商業租賃面積創下歷史新低，約為45.5萬平方英尺，租賃活動比近五年來的季度平均水平下降64%，整個9月，只有11%的職員回到了他們在曼哈頓辦公室的工位。
大街上寫著“出租”字樣的招牌隨處可見。曾在銀行業人士撤離潮中倖存下來的企業又受到新冠疫情的沉重打擊。一家餐館變身為夜總會，但現在這個夜總會也已經永遠關門。上週一，蒂芙尼門店沒有節前購物者光顧。鞋匠和理髮師都在盼望顧客登門。有商家說：“你看到現在的情況。這裡沒有人了。”
房地產經紀公司高力國際描繪了一個更黯淡的景象。其報告稱該地區的租賃活動相比一年前下降了近80%，比10月份下降了55%。這個降幅高於2008年至2009年的金融危機時期，也高於2001年的經濟衰退時期。
目前，科技和媒體公司以及住宅地產尚未能給該地區注入堪比以往的活力。投資人理查德·魯賓的業務包括把經營不善的酒店改造成住宅地產，他對那些有關企業因保持社交距離的措施而需要更多辦公空間的說法不以為然，認為這很“荒謬”。
他推測：“商業辦公市場的絕對低迷將讓零售業的不景氣相形見絀。”華爾街最後留下的可能也就是壯觀的街景了。
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