觀點地產網訊：12月21日，中原按揭董事總經理王美鳳回顧2020年，今年年初銀行以大型銀行為首以控制資金成本重要性放前，加上在疫情下不確定性因素增加，經濟受打擊，促使銀行於今年上半年接連削減按揭優惠及上調按息，新批按息由年初仍低至H+1.24%逐步上調至H+1.5%，現金回贈由高達貸款額1.5%降至0.2%至0.5%。
王美鳳表示，今年第四季起，受惠於銀行結餘上升、拆息回落，加上樓價及樓市交投在今年疫情期間仍一直靠穩，銀行樓按取態漸轉積極，新批按息出現掉頭回落，市場上按息由H+1.5%下調至低至H+1.3%，最近銀行已正在經營明年按揭業務目標，再有多些銀行加入提供低至H+1.3%，亦有銀行將按揭額要求降低，例如個別銀行將H+1.3%之按揭金額要求由700萬或1,000萬以上降至500萬；銀行現金回贈由過往為貸款額之0.2%至0.5%上調至0.5%至1%。此外，銀行估價亦貼市配合，即使銀行現時持續有在家工作安排，部份銀行審批進度亦較前加快，反映銀行樓按取態積極。
王美鳳預期2021年，隨著疫苗面世，有助經濟復甦，發展商將積極加快推售新盤，一二手交投均有望增加，推動銀行放貸意欲將較今年積極，新批按息將在樓按競爭下，現時平均按揭金額約474萬港元水平將可持續發展低至H+1.3%低水平，銀行按揭優惠亦有增加趨勢。
文章來源:觀點地產網
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