中國經濟最近20年創造了一個巨大的奇蹟。經濟快速發展，帶來了中國在文化、體育、科技方方面面的發達，各行各業的人創造了一個又一個世界第一。不過並不是每一個世界第一都值得我們高興。
比如說目前中國在建樓方面就是世界第一，不過國人卻高興不起來。20年之前，美國高樓林立的時候，許多人都羨慕中國什麼也可以達到這種程度。不過如今中國的高樓不管是數量，還是建設速度都堪稱是世界第一。
現在中國200米以上的大樓數量達到了895座，是全球所有國家中最多的，而且還有更多的摩天大樓正在規劃或者建設中。目前中國200米以上高樓895座，300米以上高樓94座，400米以上大樓6座，另外500米大樓有6座，600米以上的大樓有1座。
可怕的是，更多的摩天大樓還在計劃當中，深圳的700米大樓深港中心已經在建設中，未來將成為了全球第二座超過了700米的大樓，也是中國的第一高樓。
目前不僅僅是一二線城市，許多三線城市也是不停在建設自己的CBD跟高樓群。如今全國各地的城市幾乎都是在做同一件事情，那麼就是不停建高樓，然後給大樓加上外牆燈光。不管是上海、還是廣州、深圳的高樓燈光秀確實給人非常震撼的感覺。
在絢麗的燈光秀加上摩天大樓，確實給我們一種盛世的感覺。不過風光的背後，真的是如此強大麼？答案肯定不是的。世界高樓熱早就被看成是經濟過熱的一種表現。當年的美國帝國大廈，還有馬來西亞的雙子塔等等，都是在經濟危機之前的產物。
甚至有經濟學家推斷出，摩天大樓跟經濟危機之前的關係。摩天大樓出現，主要是為了節約城市的土地。隨著大城市土地越來越稀缺，我們的樓也是越建越高。不過事實上我們真的需要這麼多的大樓麼？答案肯定不是的。深圳目前的辦公室空置率已經超過了2成。
潘石屹就說了，中國許多城市的租金回報率低到他不好意思說了。潘石屹多年幾乎只集中在上海跟北京開發，也說明瞭許多問題，連廣州跟深圳這樣的城市他都沒有進入。
中國最早出現高樓熱的城市是香港。不過目前香港大部分的高樓都是完工於90年代，最近20年幾乎沒有再新建摩天大樓了。不過在香港停止建設摩天大樓之後，內地用近乎瘋狂的速度在建設摩天大樓。不過隨之而來的是非常多的爛尾項目，比如說天津的高銀117大樓，這棟接近600米的摩天大樓，最終在封頂之後還是爛尾了。
長沙當年的世界第一高樓遠大天空之城項目，幾乎建設一棟800多米的大樓，容納1萬人同時在裡面辦公跟居住，不過最終也是爛尾，現在那塊地皮都是一塊大水坑。這樣的爛尾摩天大樓在中國許多城市比比皆是。
即使許多已經建成的摩天大樓，裡面的出租率也並不理想。租金回報率過低就說明瞭，我們的摩天大樓其實是供大於求。不過許多城市認為城市需要一個地標建築，甚至許多一個摩天大樓建築群，於是不停規劃建設，連許多四五線城市都建了100多米的寫字樓。
其實美國也曾經經歷了我們這樣的階段，大概是在上世紀的30年代，美國就掀起了摩天大樓的建設風潮。許多人可能不知道，總高度達到443米的紐約帝國大廈是1931年建成的。當時的建設速度是每週4層半的速度。
當時美國就是處於經濟過熱的階段，幾大富豪為了爭奪世界第一高樓的虛名，爭先建設了400多米的帝國大廈、319米的克萊斯勒大廈等等。這些高樓落成之後，美國就經歷了著名的大蕭條時期。
隨後幾十年美國在高樓建設上面已經非常剋制了。其實以美國今天的科技實力，如果只是為了更高而建設，我估計他們可以建設出1千米以上的大樓，畢竟他們在90年之前就可以建出400多米的大樓。
中國又一個世界第一，不過國人卻高興不起來，警惕走美國當年老路，其實寫字樓空置率過高，已經給我們提了一個醒了，中國人應該警惕起來，避免走美國的老路。
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