殘破的屋頂、吱呀作響的地板和門窗、忽明忽暗的燈、充滿灰塵或者潮溼……這些幾乎是每一座“鬧鬼”宅院的標配。事實上就是這樣，如果一幢建築幾年內無人居住，它就會以令人難以置信的速度衰敗。
一些擁有幾十年甚至幾百年曆史的建築，假如至今還有人在裡面工作和生活，可能看起仍然完好無損，但鹿角網扔在鄉下的老房子，每一次看到它都覺得它比從前更破敗。所以，你是否想過，為什麼沒有人居住的房子會衰敗得那麼快？
簡單來說，倘若你反過來想一想“為什麼有人居住的房子就不會那麼快地衰敗”，你就會發現：雖然一座建築物的衰敗與“是否有人居住”這一因素密不可分，但那也絕非唯一的原因。
首先，任何露天的建築都必須面對“鐵面無私”的自然環境，這樣一來，就必然會對建築結構的完整性產生不良影響。例如，在夏天，雨水可能會滲入屋頂或牆壁，使其潮溼。等到冬天來了，水結冰了，就會破壞屋頂和牆壁的強度。這也是廢棄建築的牆壁經常在冬天倒塌的主要原因之一。
此外，建築中使用的材料也會受到環境和天氣的影響。如果一個建築由很多金屬構成，比如鋼筋或鐵絲之類，如果不維護，它們會逐漸生鏽，從而加速衰敗進程。
水可以說是所有廢棄建築、閒置房屋所面臨的最大的危險之一。一旦有雨水、雪水或任何其他來源的水進入大樓並且沒有及時控制，基本上就是在對這棟大樓的宣告死刑。
它們會溶解牆面，使木頭腐爛、金屬生鏽、石膏融化，最終會破壞建築結構及其完整性。加上前面我們提到的，在寒冷的冬天，房屋結構中所含的水會結冰，削弱混凝土和磚石的強度，從而造成更大的破壞。
一旦有足夠多的水進入建築物的牆壁，它就會為許多其他不受歡迎的元素“打開大門”，比如造成建築物內植物的生長。你可能已經注意到，廢棄建築的牆壁上通常“裝飾”著野草、苔蘚和真菌，它們生長在牆壁的縫隙中，有時甚至會使地板和天花板裂開。
然後，這些植被會吸引鳥類和其他動物，所有這些都會進一步加劇建築的衰敗。
建造一座建築所使用的材料與它所能夠提供的使用年限有很大關係。有些材料可以建造更堅固的結構，有些卻受它自身條件的限制無法長久存在。
例如，木材是一種非常常見的建築材料，但是一所主要由木頭建造的房子可能會在近50年內分崩離析，甚至更快，這取決於環境溫度和氣候。混凝土結構的壽命在50-100年之間，而石頭建築的壽命則可能超過一個世紀。
當然，這些只是基於建築材料對給定結構壽命的估計，正如前面提到的，還有許多其他因素會加速或減緩建築物的衰敗。一座百年老建築能夠屹立不倒，而一座廢棄的建築幾年之內就會倒塌，最大的原因之一就是前者會由其居住者來照顧。
維護對建築物的重要性，無論怎麼強調都不過分。當一座建築物有人居住時，天花板、牆壁或地板上最微小的洞都會被它的居民注意到並迅速修復。相比之下，廢棄建築窗戶上的一個小裂縫就足以在幾年內最終摧毀整個建築。
空置的建築如果無人照管就會腐化，這一點我們已經講過了。但是，總有你不知道事，使腐化過程更加惡化的是人為因素。
如果一個建築被遺棄了，它通常會吸引人們進來“參觀”，尤其是在它剛剛被遺棄的時候。在一個廢棄的建築裡，人們會撬掉木板，拆掉牆壁，把銅、金屬甚至木頭都從任何能找到的地方扯出來，並且毫無理由地砸碎東西。
所以，在你打算閒置一座房屋的時候，請確保它遠離這些環境和人為因素。如果完全無人看管，一座廢棄的建築就與一堆木頭、混凝土和碎石無異，很快就會被大自然收回。
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