通州區嘉創二路55號，過去是天語手機的企業總部基地。隨著近年來天語手機向輕資產運營轉型，去年4月，北投集團旗下北京城市副中心投資基金（簡稱“副中心基金”）與天語簽下部分園區股權收購協議，緊鑼密鼓啟動園區升級。
目前，通過定位、環境、服務升級，煥然一新的北投臺湖產業園已重裝亮相。產業園“築巢引鳳”聚焦高精尖，將人工智能、智能製造、新一代信息技術等產業，加速導入城市副中心。
企業總部基地升級為高精尖產業聚集地，對園區的這一轉型，北投臺湖產業園區副總經理佟彬表示，收購園區是希望引入一些高質量產業進入副中心，打造副中心產業的落地場景。
一邊是產業雄厚的亦莊，一邊是快速發展的城市副中心，臺湖產業園所處位置非常特殊。佟彬形容道，臺湖馬駒橋地區就如同一條走廊，園區就像在走廊上佈局的一顆重要棋子。目前，園區已入駐70餘家企業。
從相對封閉的企業總部，到對外開放的產業園，一年來園區環境在明顯變化。夏秋時節綠草如茵，景觀改造提升讓整個園區更加開闊、舒適，符合高品質產業園的定位和氣質。
為滿足周邊總部、高精尖企業對會議服務、商旅服務的需求，過去園區的員工公寓，經過整體改造和品牌引入，已轉型為區域內唯一一家四星級酒店，平均入住率超90%，既能滿足園區和周邊企業的需求，也成為園區收益新的增長點。
一層大堂的健身房、咖啡館、食堂等商業配套設施，不僅能滿足園區人員及周邊的日常工作和生活基本需求，而且大大提升園區的舒適度。
新植入的眾創空間也是亮點。現代、簡約的辦公空間，為有高科技含量的初創企業提供成長環境和交流平臺。“各種服務都是園區統一幫助去做，企業到這裡只需踏踏實實創業就可以了。”據介紹，目前眾創空間已入駐滿員，主要是文創類、科創類企業。
“一個完善的測試環境大約耗資3000萬元到1億元，還需要配套經驗非常豐富的測試技術人員。”天語測試是園區一家對公眾開放的一站式檢測服務平臺，可為園區消費電子類、工業物聯網、車聯網等科創型智能硬件企業提供研發過程中和產品上市前的檢測驗證服務。天語測試公司負責人樑芳表示，現在園區企業就不需要在這塊投入大量的財力和精力，從而降低研發成本，也讓企業能更專注於研發和創新。
如何讓高精尖產業引進來、留得住、促成長，佟彬表示，近年來北投集團搭建起來的金融服務體系，基金、擔保、保理、供應鏈管理、資產管理等，將為園區企業提供優質、低成本、多樣化的特色金融服務。
副中心基金將籌備設立產業基金，解決園區高精尖企業的融資問題，並通過產業基金投資把高精尖企業引入園區，形成產業聚集、生態完善的格局。據介紹，目前產業基金首個項目即將落地，後續還將投資半導體、量子技術、智慧城市、人工智能等更多儲備項目。
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