數字化正以不可逆轉之勢深刻改變著人類社會。每一個社區的小改變，最終將匯聚成一座城市的大轉變。智能化、數字化時代的到來，社區生活將給人們帶來怎樣更美好的居住體驗？近日，在深圳舉行的“首屆智慧空間產業創新峰會”上，由中交四航局全資子公司-中交（肇慶）投資發展有限公司攜手盈嘉互聯（北京）科技有限公司打造的數字化健康管理住宅解決方案，榮獲“年度最佳數字化健康社區項目獎”。這是繼前不久該方案在“2020（第三屆）行業信息化技術創新發展峰會”上榮獲“2020泛建築行業最佳解決方案”獎項後的又一大獎。
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據介紹，上述數字化健康管理住宅解決方案運用基於自主可控技術打造的BOS（Building Operating System）智慧空間操作系統，為住宅小區建立和實體小區相同的數字孿生小區，進而為智慧住宅打造數字底盤，實現空間會思考、可對話，構建業主健康管理體系。
目前，該方案已經應用於中交（肇慶）投資發展有限公司投資開發的“中交·濱湖雅郡”住宅小區項目，並在第19屆住博會上受到了住建部科技司相關負責人的讚揚和肯定。
中交·濱湖雅郡住宅小區項目位於廣佛肇1小時生活圈，地處肇慶國家高新區規劃的麒麟湖CBD核心區域，坐擁1600畝山湖資源，是中國交建首進粵港澳大灣區重要節點城市肇慶的大型品質住宅項目。該項目通過運用“BIM+IOT”和BOS技術，致力於在國內率先打造數字化健康管理住宅社區，構建形成綠色、生態、健康的生活方式，將數字健康管理融入社區、服務業主健康。
“構建綠色生態，關注健康管理，通過科技手段防患疾病於未然，越來越成為家庭選擇居住社區的重要選項。做好健康保障、健康管理、健康維護，防患於未然，這是中交·濱湖雅郡項目實現數字化健康管理的宗旨。”中交（肇慶）投資發展有限公司總經理張烽表示，“中交·濱湖雅郡”作為一個科學規劃、精心佈局、智慧先進的物理和文明空間，是智慧小區人與服務有機結合的重要承載平臺，也是響應黨和政府號召，助推“智慧城市”向更廣領域更深層次拓展。此次榮獲該獎項，是對中交（肇慶）投資發展有限公司攜手合作方打造智慧空間操作系統的有力肯定。
項目簡介：
中交·濱湖雅郡住宅小區項目作為央企中國交建首進肇慶的地產項目，位於肇慶高新區麒麟湖CBD核心區域，佔地約131畝，總建面積約40萬平方米，坐擁1600畝山湖美景，將打造為肇慶高新區大型品質住宅項目。
主要戶型有 86㎡三室兩廳一衛、96㎡三室兩廳兩衛、109㎡四室兩廳兩衛、115㎡四室兩廳兩衛、122㎡四室兩廳兩衛等，預計將於2021年春節前後達到預售條件。（諮詢電話：0758－3308888）
中交·濱湖雅郡鳥瞰圖
項目亮點
優化物業管理
打造智慧住宅管理平臺
該項目利用BIM和IOG（物聯網）以及BOS技術建立了一個和實體小區相同的孿生住宅小區，讓計算機（小區數字管理中臺）可以讀取和識別，幫助業主解決房屋裝修和居住等方面的問題，輕鬆實現極致居住體驗。項目從設計、施工、交付和物業管理，全過程採用BIM+IOT技術，為項目的開發建設節省大量資源，為項目竣工交付後高效快捷的運維管理提供了支撐。
“具體為利用BOS專利技術，打通BIM、電梯、消防、通信等運用軟件的數字壁壘，將小區管理設備設施形成數字化的管理平臺，為小區管理提供高效快捷服務。”項目負責人解釋說，未來的物業管理人可以通過計算機（小區數字管理中臺）管理小區的電梯、消防、道閘、地下停車場以及小區安防系統，一旦出現狀況，計算機（小區數字管理中臺）會立即提醒物管人員處理，其管理效率大大提高。不僅如此，小區所有運行數據都會存入計算機（小區數字管理中臺），這些運行數據可以提取、計算機會自動分析並提供給物業管理人員對物業管理方案進行優化。
數據監測支撐
構建業主健康管理體系
隨著生活水平的提高，肥胖、糖尿病、心血管疾病等健康問題日趨嚴峻。中國健康管理事業，尤其是數字健康管理在慢性病風險方面的作用還任重道遠。
中交（肇慶）投資發展有限公司將與中山大學附屬第三醫院肇慶高新區人民醫院建立合作共建關係，在提供健康支撐的基礎上，通過充分利用BIM+IOT等信息技術，以住宅內居民健康為宗旨，配合智能硬件，針對業主的健康實現數字化管理。
“換句話說，就是把人們每天的健康數據存入數字管理中臺中個人賬戶，定期或不定期給業主發送健康評估報告並提供相應建議，若業主健康情況緊急，實現快速響應，協助急救，確保業主的健康和安全。”項目相關負責人介紹，比方說，通過睡眠健康監測設備對業主睡眠狀態進行監測，在出現生理數字異常時給業主及監護人及時提醒，同時通過對業主生理狀況的長期監測數據進行分析，定期向有需求的業主發送健康分析報告和相關建議，做到“上醫治未病、中醫治小病，儘量杜絕大病”的健康管理宗旨。
文/張丹羊、陳杰
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